看准地产降价热潮，贷款也要买房理财

目前，房地产市场出现了小低迷，一直坚持绝不降价的绿地地产，为了挽救房地产的低迷业绩，也在孙宏斌的操刀下开始施行了降价策略，光杭州一地单房降价幅度达50万之巨。这对于广大购房者来说无疑是一个喜讯，对于想要买房作为理财手段的人群来说也是一个最佳时机。
既然是将买房作为不动产的理财手段，那么相关理财专家都不建议使用现金和全款购买房产，全款及现金买房，一方面会将现金全部套牢，另一方面很多家庭还没有全款购买房产作为理财的实力。贷款买房是一个需要精打细算的大工程，犹如买衣服一般，也需要货比三家。
鉴于大多数需要贷款购房的人群对于贷款还不太了解的情况，笔者特邀请成都融捷易非融资担保有限公司的金融理财专家为大家答疑解惑，并就贷款相关问题进行详尽的解答。
目前的贷款方式分为抵押贷款、按揭贷款和垫资。目前比较常见的是抵押贷款和按揭贷款。先了解一下抵押贷款，顾名思义，就是用申请贷款者的所有物进行贷款，例如房屋抵押。像成都融捷易非融资担保有限公司相比一般的融资公司可以做到征信黑名单逾期连续七次仍可放贷，还可做划拨，例如安置房、房改房、经适房、自建房均可作为抵押，且不需要双证齐全，大大减少了贷款者的后顾之忧。再来说说按揭贷款，按揭贷款是购房贷款的主要形式，购房者以所购房产作为抵押，这其实是一种变相的房屋抵押贷款，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
除了关注贷款形式，贷款人更关注贷款利息。根据地方政策及各银行金融机构的不同经营状况，贷款利息会有些微浮动，而这些轻微的浮动往往意味着还贷者要多还贷几万甚至十几万元。现在，房地产的风险越来越大，各大银行都对房贷利率从最开始优惠的7折调整到现在的上浮35%~50%，相比各大银行和同类金融机构，成都融捷易非融资担保有限公司将最大的实惠让利给贷款者，还贷方式采用一年期到本付息方式，贷款年利息为8.4%~9% （即月息7厘~7厘5）。
在此，金融理财专家还提醒，办理贷款请带全各种手续，身份证、户口本、婚姻证明产权证、房屋查档、预评、征信、收入证明一个都不能少，以免白跑一趟，延误理财最佳时机。