辽宁辽中县：产权权属未结遭拆迁 国土局被指违规（转载）

位于辽宁省辽中县迎宾路蒲河西大坝原康乐城小区业主最近很闹心，先是自己购买的楼房十多年不能入住，随后被告知征收在未获得补 偿情况下被拆 迁，在追讨补 偿款时候却惊奇发现里面隐 藏着另外的秘密！
事情从1998年说起，张女士是辽中县人，在偶然间听说由辽中镇开发商史杰开发别墅区，于是花费数万元购买了以别墅开发名义的建设用途土地，按照当时规划，这块地属于别墅区，约有100余户业主买了地基，每户的面积多为400平方米不等，但令人质疑的是价格却并不一样，而且收款只开具收 据却没有正式合 同文 件，业主表示只要和开发商关系好，价格随意性就很强。
自从购买土地以后有的业主建了别墅，有的未建闲置，不少业主在自家楼基地上搞建筑、种植、栽树等。原因是由于小区没有水电、道路等配套设施，于是闲置了10多年期间成了烂 尾楼。


未拆 迁前

2013年5月份，当地一位名叫山长轩的当地企业家表示收这块地，用途是开发建楼。烂 尾小区重新开发建设，拆 迁就能得到补 偿，业主们觉得这可是件好事！ 可是没过几天，部分业主就被强 制拆 迁，而此时补 偿还没有到位。对于没有谈拢的原因业主说同地不同价，有人得了一百多万，有人才得了四十万。而且开发商态度强硬，如果不要就不予补 偿。这次动迁一共涉及60户，可只有40多户拿到了补 偿，还有10多户人家没拿着钱。
拆 迁方表示，业主们当初购买地基的时候，开发商史杰并没有与他们签订买卖合同，因此他们仅凭一张收 据来获取动 迁补 偿。而且业主的收 据有重样的，也就是说，有一些地基存在两个购 买人，有两张收 据，拆 迁补 偿不能重复发放，可业主对这个说法并不认可。
拆 迁方说是“一房二卖”了，但业主说多出来的那个主是谁，业主一直也没看见，拆迁方是故意找这个借口好不给业主补 偿。这事一拖就拖了一年多，到了2015年3月份，一家房产公司通过挂 牌拍 卖的方式，买下了这片地，要开发建设住宅小区，辽中县规划和国土资源局在2015年1月5号，已经给这家开发商下发了《土地使用证》，但业主不服，他们认为这块地办 理土地证的程 序违 规，2015年3月20号，辽中县规划和国土资源局针对业主的诉 求，出具了一份《土地使用权登记发证情况的说明》，说明中表示，规划和国土资源局是根 据相关材 料和要 件下发的土 地 证，程序合法。可业主发现在办 理土地证的要件 中，有一个辽中县房屋征收管 理办 公室出具的《房屋征收补 偿协议书》，里边说康乐城地块被征 收的60户，已全部拆 迁结束，业主认为，拆 迁补 偿都还没有结束，怎么能说60户拆 迁结束了呢？因此，这块地不应该挂 牌出 售和下发土 地证。


目前状况

业主于是找到辽中县土地房屋征收管 理办 公室查阅拆 迁协 议，但是该办 公室工作人员表示领 导不在，婉拒回答业主问题。
而辽中县规划和国土资 源局地政科表示所有资 料都被上级机 关调 阅，也无法查 询，但是根据法规政 策补 偿没结束，这块地就不能挂 牌出 售。
针对质疑，康乐城地块拆 迁负责人山长轩表示一些业主拿的票 子都是史杰开的假 票 子，没有实际地块。史杰开出来七十六张假 票 子，一共是一百零六户，票 -据却是一百八十一张。
对于山长轩所说的假 票 子，业主们表示曾经提过把票 子拿出来对一对，是真是假一目了然，但没人理这个茬。
一共是106户，但动迁却弄出来181张票 子。这事要是真的，那就证明原来的开 发商涉 嫌“一房二卖”，这就属于诈 骗了。现在都找不到史杰，所以争议就一直存在。为此，业主选择了报 案，期待警 方介入调 查。
辽中县公 安局控申 科王科长表示，这起事 件还在调 查。
因为各方的说法不一，谁也不能轻易下结论，目前辽中县公 安局已经成立了专 案组进行侦 查，到底是谁说谎，有没有人涉 嫌诈 骗犯 罪，当地业主相信法律的公正！（刘刚 王芳）